淡水電梯大樓
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淡水水岸別墅 海洋都心一期?低總價2房機械車位可停休旅車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
875 萬
856 萬 (含車位價) - 參考單價：27.83 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市五路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋都心一期
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.753 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.303 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：12.93 坪
- 車位坪數：4.665 坪
- 土地面積：2.317 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 27樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具購買價值，適合特定族群
此物件對於預算有限的首購族或新婚家庭而言，具備不錯的首入場資格。主要理由在於「低總價」與「交通機能」的平衡，875 萬總價在新北市已屬低門檻，且屋齡新、含車位，能降低購屋者的資金壓力與生活不便。
然而，在決策前需注意兩點：一是需確認「別墅」標語是否僅為銷售用語，實際為電梯大樓，心理預期應調整為公寓大樓；二是機械車位的高度限制（1.97 公分）雖能停休旅車，但若持有特殊改裝車型，仍建議親車實測。綜合而言，若您的首要考量為資金控管與生活便利，此物件值得列入賞屋清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
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新市二路涵月 加盟店
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證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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